감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진 행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례