감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "영신중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오목천역(수인분당)이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌치장 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 마감 등 4) 이용상태 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "사다리형 평지"로서, 기준시점 현재 "공동주택(다세대주택)"건부지 로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외 의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(영신중 , 영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오목초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 "미상" 임. 인근매각물건사례