감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "성주대교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 각종 공장, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북서측 하향 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으며, "잡종지"상태입니다. 기호(2): 북서측 하향 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조 성되었으며, "잡종지"상태 입니다. 기호(3): 북서측 하향 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조 성되었으며, "토지임야, 묘지, 잡종지, 도로"로 이용중입니다. 기호(4): 북서측 하향 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으며, "도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 임야도상 맹지이나, 남서측으로 접한 폭 약 6미터의 포장도로(기호(4))를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2): 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(4))를 통하여 진입이 가능합니다. 기호(3): 본건 북서측 일부가 폭 약 8미터의 포장도로이며, 북서측으로 접한 폭 약 8미터의 사도를 통하여 진입이 가능합니다. 기호(4): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로이며, 남서측 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 성장관리계획구역(주거유도형), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 성장관리계획구역(주거유도형), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)<수도법>입니다. 기호(3,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1-4)는 공부상 지목이 "임야"이나, 기호(1,2)는 현황 "잡종지", 기호(3)은 일부 현황 " 묘지,도로,잡종지", 기호(4)는 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㄱ),ㄴ)경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, - 벽체: 무벽체, - 바닥: 콘크리트 미장 마감입니다. ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽: 판넬 마감, - 내벽: 타일 마감, - 바닥: 타일 마감입니다. 2) 이용상태 ㄱ),ㄴ): 창고로 이용중입니다. ㄷ): 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 ㄱ),ㄴ): 없습니다. ㄷ): 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례