감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "남양주종합촬영소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 불가하나, 남측 인근까지는 접근가능 하며 45번 국도가 근거리에 소재 하여 대중교통의 이용이 가능하는 등 전반적인 교통상태는보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 일부는 남향의 완만한 경사지이나 대부분 남향의 급경사를 이루고 있으며 잡목이 소재하는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역 (영화종합촬영소(관광휴양형)), 배출시설설치제한지역, 잉업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 수질보전 특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례