감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산상록경찰서"" 남측 근거리에 위치하며 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 301호로서 외벽 : 벽돌치장, 석재붙임, 외장타일붙임등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례