감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 소재 ""도곡온천관광단지"" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린상가, 상업나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 입지하여 일반적인 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로 상업용(숙박시설) 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 폭 약 6M내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천 법> 기호 2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천 법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 소나무 등 관상수 수십여주가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 2008-01-23 이며, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트 및 벽지, 타일 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(무인텔)임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 온수설비, 난방설비, 소방설비, 수전설비 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '토지감정평가요항표' 및 '건물배치도' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 일단의 숙박시설이나 장기간 영업을 영위하지 아니한 상태로 조사 되었음. 인근매각물건사례