감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 북서측 인근에 위치하는 쌍촌동도시형생활주택 제2층 제213호 외 1개호로서, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제213호 외 1개호로서, 외벽 : 치장석재, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호 가,나 : 연립주택(원룸형)임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 보도 분리된 왕복 6차로 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례