감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 금융 기관, 병원, 숙박시설, 근린생활시설, 창고, 종교시설, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 서, 주거용건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(동서변유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지 개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2002.07.18) 외벽: 인조석타일, 자연석붙임, 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 2) 이용상태 (가) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도 참조""(제시외건물 ㉠:다용도실 ~ ㉣:창고). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례