감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 북동측으로 기흥동탄IC, 동측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 1층 115호, 116호, 117호로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 몰탈위페인트 및 인테리어마감, 창 호: 강화유리창임. 4) 이용상태 3개호 일체로 내부 경계벽 구분없이 음식점(상호: 쭈꾸미인)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생/급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 천장매립시스템에어컨 등의 시설을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 주상용(아파트/오피스텔/판매시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례