감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 '우록마을'남측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)(2): 본건까지 소형차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교 통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 '잡종지 상태(건부지, 나지, 도로 등)'로 이용중 임. 기호(2): 북동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 일부 평탄하게 조성되어 '도로, 휴 경지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 서측으로 도로에 접하나 사실상'폐도' 상태이고, 현황은 북측 인접 필지를 경유하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트포장 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지, 기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지 일부지상에 '조적조 슬래브지붕 2층 단독주택 등'이 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고 있음(후첨 지적 및 건물개황도상 기호㉠~㉢ 참조). 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)토지의 귀 제시목록상 지목은 '답'이나 현황'잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상이며, 본건 기호(1)(2)토지는 건축허가가 되어 있는 것으로 탐문조사되며 이에 관한 세부내역은 관할행정청에 별도의 확인을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바 랍니다. 인근매각물건사례