감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리에 소재하는 하대마을회관 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 평지이며,단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측 및 북동측으로 세로가 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호)<수도법>,<추가기재>건축법 제2조 제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 정원시설,대문 및 휀스,데크시설 등이 소재하나,토지에 미치는 영향은 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로 외벽 ; 타일 및 몰탈위 페인팅 등 지붕 ; 판넬위 기와지붕 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택. 3) 설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비,난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재(사진용지 및 토지건물 감정평가명세표,건물개황도 참조)하며,종물 및 부합물로 평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였으며, 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례