감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 &apos;서귀포중학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 후면 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 제9층 제933호로서, (사용승인일자: 2016.04.01) 외 벽 : 제주석 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임. 4) 이용상태 &apos;숙박시설(호텔)&apos; 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 10필 일단의 토지로서, 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 &apos;숙박시설&apos; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 10필 일단의 토지로서, 지적도상 북서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측 및 남서측으로 폭 약 3M 내외의 폐도에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)~4),6),10) 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도 법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07 -01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. ■ 일련번호 5),7)~9) 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례