감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-가,2-나는 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 ""전주덕진경찰서""북서측 근거리 에 위치하는 ""전주지식산업센터""내에 각각 위치하며 인근은 중소 규모의 각종 공장이 밀집된 지방산업 단지내 공장지대입니다. 2) 교통상황 본건 남측 인근에 전주시 대중교통이 운행되는 온고을로가 지나고 있으며 서측으로 왕복 6차선도로와 접하고 있어 접면도로 상태나 도로와의 연계성으로 보았을때 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 지하1층 중 비1호와 5층 503-3호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트등 마감, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트듬 마감, 천정: 텍스타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 기호1-가은 식당으로 기호2-나는 공장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기 및 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 위생및 급배수설비등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서 지식산업센터용 건물로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약30미터 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 본건 기호 1-가는 공동소유로서 주시회사 휴먼드림의 지분(22.578/653.93)만을 감정평가 하였으며 평가대상부분의 위치확인이 난이하여 공유물건 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례