감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2016년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 탕일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 난방, 위생, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례