감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 '도원초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '가람마을' 제108동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 이며, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 35M 및 서측으로 폭 약 25M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례