감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ""효천역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 학원, 의원 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층-지상7층건내 3층 301호 및 4층 402호(사용승인일:2019.02.26)로서, 외벽 : 돌치장 및 스톤코트, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 몰탈 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 새시이중창이며, 본건 내부는 미마감상태임. 4) 이용상태 본건 집합건축물대장상 용도는 기호1) 학원, 기호2) 의원이나, 현재는 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서 상업용부지임. 7) 인접 도로상태등 3면(북측, 동측, 남측)이 도로에 접하여 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시개발구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실상태로, 탐문에 의하면 상당기간 공실인 것으로 구두 조사됨. 인근매각물건사례