감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제1층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 호평동 439-4, 439-3, 439-6 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역 (판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 1층 201호로 되어 있으나, 현황 본건이 속한 건물 남측에서는 2층 북측에서는 1층인 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람. 인근매각물건사례