감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 ""송정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 지구단위계획구역(2017-02-10) 가축사육재헌구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장 군사격장 소 음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2017-02-10)<도시 및 주거환경정비법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호임. (나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 (가) 주택, (나) 창고임. 3) 설비내역 (가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 (나) 건물은 공부상 변소이나, 현황 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례