감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '광주첨단과학국가산업단지2지구' 내에 위치하며, 부근은 공장용지 등으로 이루어져 있는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1201호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건 기호2-(나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1202호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건 기호1-(가),2-(나)는 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 왕복6차선의, 동측으로 왕복4차선의, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례