감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 남동측 근거리에 위치하며 인근일대는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 외곽 2차선 도로와 연결되는 아파트 단지내 도로를 이용하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 "마석역" 이 위치하여 일반교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 2층 203호로서 2007년 5월 31일 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(상세 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급탕 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지상 및 지하 주차장설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사로서 단지 자체는 평탄하게 조성되어 있으며 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 4차선 도로(경춘로)에서 2차선 진입로를 이용하여 진출입하고 있으며 간선도로인 경춘로를 통하여 남양주시내 및 각 방향으로 고속도로 등 이용이 편리함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31), 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례