감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 등 제반 도로 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 1동의 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 단위 세대 11층 1151호 오피스텔로서, 1동건물 외벽은 외장패넬 및 페어글래스창이고, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 페어글래스 창임. 4) 이용상태 대상 구분건물은 오피스텔입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 제반시설 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 용도의 건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례