감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 영주시 문정동 소재 ‘한국폴리텍대학 영주캠퍼스’ 남동측 인근에 위 치하며, 부근은 단독주택, 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1~6)은 북향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 개발행위 허가를 득한 토지임. 대상 토지(1)은 (묵)전 및 도로이며, 대상 토지(2~6)은 건축허가를 득한 부지(단독주택 5개 동 소재하는 건부지, 나지, 경사지 및 내부도로), 휴경지, 임야 및 도로임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1): 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(2~6): 대상 토지(1)을 통해 접근하고 있으며, 건축 허가를 득한 토지에 내부 도로 개설 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 자연녹지지역(2025-03-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전 부제한구역(모든축종제한))임. 대상 토지(2,4): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모 든축종제한))임. 대상 토지(3): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든 축종제한)), 상대보호구역(한국폴리텍대학)임. 대상 토지(5): 자연녹지지역(2025-03-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전 부제한구역(모든축종제한)), 상대보호구역(한국폴리텍대학), 준보전산지임. 대상 토지(6): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든 축종제한)), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 건축허가를 득한 부지 중 대상 토지(4) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재하나 감정평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 대상 토지(1): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 도로'임. 대상 토지(2~6): 공부상 지목이 '전, 과수원, 임야'이나 현황 '대, 전, 임야 및 도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례