감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 안동시 풍산읍 마애리 소재 ‘마애솔숲공원’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(일부 경작 중) 임. 대상 토지(2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(활잡목 소재)임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1,2)는 지적도상 맹지이나 현황 서측 구거부지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농 지임. 대상 토지(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례