감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 ""선유도역(지하철9호선)"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 더하우스1 제3층 제305호)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 (선유도역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 층 지상5층건내 제3층 제305호로서, (사용승인일: 2011.04.14) 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례