감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 상주공원묘지 서측 인근에 위치하며, 서측에 상주은모래 해수욕장 등 관광지가 위치하고 주변은 해안변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) 토지는 차량접근이 가능하나 기호(2) 토지는 맹지로 차량출입이 불가능하며, 인근에 국도19호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 묵전상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 제시외수목(산딸나무, 단풍나무)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례