감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 「당진초등학교」가 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,13: 유사 사다리형의 토지로서, 「전(주거나지)」으로 이용 중임. 기호2,3,4,6,7,8,10,14: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「잡종지(주거나지)」로 이용 중으로 쇄석이 깔린 상태임. 기호9: 부정형의 토지로서, 「잡종지(주차선이 그려진 상태)」로 이용 중임. 기호11: 부정형의 토지로서, 「전(주거나지) 및 일부 타인점유」으로 이용 중임. 기호12: 부정형의 토지로서, 대부분 「타인점유」 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,5,9,11,13: 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 기호2,3,4,6,7,8,10,14: 본건이 현황 「도로」임. 기호12: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5-14: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한),하수처리구역. 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 하수처리구역. 기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 하수처리구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,5,9,11,12,13 토지의 의뢰목록상 지목은「답」이나 현황은「전(기호1,11,13) 또는 잡종지(기호5,9,12)」로 이용 중으로서, 인근의 표준적 이용상황은 「주거나지」임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례