감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한 "첨단도휘에드가2차" 제5층 제511호로, 주변은 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 5층 511호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 평지대내 부정형의 토지로, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 4방으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 694-70번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임. 694-71번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고 높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임. 694-72번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고 높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례