감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 &apos;군산아리울초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 12층 1201호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 1-가)는 &apos;아파트&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, 조사시점 당시 &apos;아파트부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측, 남측으로 개설된 진·출입로를 통하여 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : 대상물건은 해당동 최상위층에 위치한 복층 구조세대로 해당층 상부에 다락방이 소재함. 인근매각물건사례