감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 '아중초등학교' 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설, 일반음식점 등이 혼 재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 '주거용건부지'임. 4) 인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건으로서 - 외 벽 : 드라이비트 등 마감 - 내 벽 : 무늬코트, 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 2-가) 단독주택으로서, - 1~3각층 : 다가구주택(4가구), - 옥탑 : 계단실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 기호ㄱ) 및 본 건물 에 부합된 1~3층에 발코니가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례