감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동소재 "운정5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구용 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이용중인 주거지대로서 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 10m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중3-11(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로(2010.10.20.사용승인), 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1-3층은 일반건축물대장의 건축물현황도에 의하면 각층 다가구주택(2가구)구조이나, 2층은 현황 4가구(201호-204호)로 이용중임. ※상세내역은 후첨 건물개황도 참조바람. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건㉠과 ㉡이 소재하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 "건물개황도"와 같이 "건축물현황도"상의 발코니 및 지붕층이 소재하여 건물에 포함하여 평가하였음. 3) 본건은 건축법제14조 가구수증가로 인하여 위반건축물로 일반건축물대장에 등재되었음. 인근매각물건사례