감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 문무대왕면 안동리 소재 ""음지마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변농촌지대로서 농가주택, 전, 답 등이 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 2) 교통상황 국도변에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 및 부정형 토지로서 완만한 경사지에 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1~3: 대지로 조성하였으나 건축이 되지 않은 상태이고, 기호 4: 단독주택이 건축되어 완공단계에 있이며, 기호 5: 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 5는 남동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접하고, 기호 2~4는 폭 5미터 정도의 포장도로인 기호 5를 통로로 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~5: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 4: 지상에 제시외건물(붙임: 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있는 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 기호 5 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례