감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""한전KPS본사"" 동측 인근에 위치한 도원상가빌딩 1층 124호로서 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 호수공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 자동차관련시설 건물 내 1층 124호로서 ·외벽 : 강화유리, 징크패널, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리, 타일 등, ·바닥 : 타일, 대리석물갈기, 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건의 공부상 용도는 일반음식점이며, 조사시점 현재 공실입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 건부지는 사다리형의 평지로 자동차관련시설 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건부지는 서측으로 왕복6차선 아스콘포장도로, 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례