감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 단밀면 생송리 소재 &quot;솔티마을&quot; 북서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) : 부정형 토지로서 대체로 동 하향 완경사지이며, 대부분 &quot;자연림&quot; 및 일부 &quot;묘지&quot; 로 이용중임. 2) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, &quot;답&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) : 지적도상 맹지이나, 남동측 및 동측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 2) : 남측으로 폭 약 7~8M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022 -09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타) _900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-06-19)(고속국도 제30호선 (상주~영덕))<도로법>, 접도구역(2023-07-20)(지방도912호선)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 1) 공부상 지목 &quot;임야&quot; 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 &quot;묘지&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 본건 기준시점 현재 1) 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함. 인근매각물건사례