감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 '호림공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 지원시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 지방산업단지(지원시설용지(상업시설용지)) 6) 제시목록 외의 물건 ─ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 콘크리트슬라브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 내부인테리어, 석고보드위 페인팅, 타일 마감 등, - 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호. 2) 이용상태 가) 근린생활시설(상호: 박기태명장의 장수당). 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 덤웨이터설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서(건물)상 4층 건물이나 실제 3층(중층)부분이 멸실되어 일반건축물대장상 3층 건물로 등재되어 있으며, 2층의 용도는 '골프연습장'이나 실제 '휴게음식점'이고, 4층부분은 '노래연습장,유흥주점'이나 실제 3층 '제조업소'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례