감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 &quot;용천초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립다세대, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 4m 내외의 포장도로에 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 무극리 253-10 : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 일반상업지역, 방화지구(방화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-18)(소(국)2-4)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-16)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부 및 도면, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례