감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로써 (사용승인일 : 2021.08.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 완경사지로써, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 8m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)군사기지및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역( 2025-02-13)(지정기간:2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례