감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '국립전파연구원' 서측 인근에 위치하는 '빛가람 메디컬빌딩' 내에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1-지상6층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호. 4) 이용상태 일련번호 1 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 건물 내 기본적인 급배수(위생)설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 빛가람동 210-2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(20 15-03-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03 -27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례