감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 "상유마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 도보 약 10분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 경사지대의 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있으나, 지반 대비 고저차가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계: 미상입니다. ■ 기 타: - 본건은 장시간 방치된 휴경지로서, 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. - 본건은 건축허가 및 건축허가 취소(2019.02.27., 2019.12.31.)접수 된 것으로 거제시 허가과에 유선상 조사되었는바 경매 진행 시 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례