감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화순군 화순읍 벽라리에 위치한 화순오성초등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1):장방형 평지의 주거나지임. 일련번호(2):부정형 평지의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1):세로(불)임. 일련번호(2):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 관리에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 타인 소유로 추정되는 건물이 소재하며, 별첨 토지감정평가명세표와 같이 나지상정 평가액을 산정 후 비고란에 타인 소유 건물로 인한 제한받는 상태의 가격을 부기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례