감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 사등면 덕호리 소재 "오량 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교 주변 자연취락마을내 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 해안 농촌지대임. 2) 교통상황 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하고 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 인접한 폭 3M 내외의 마을 도로에 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,자연취락지구,소로2류(폭8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(오량초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(오량초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2019-08-09)(오량초등학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(오량초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>.중점경관관리구역(2019-08-22)(견내량해안마을진입관문구역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 인근매각물건사례