감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 관광지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, (사용승인일: 2002.11.18) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샤시 창호 등입니다. 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 자체지반 평지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례