감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 등이 소재하는 미성숙주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남동측으로 폭 8미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 경제자유구역 ,경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면 (공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 역사문화환경보존지역 (2015-09-07)(용궁사)<문화재보호법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구 획정리사업지구<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 토지상에 아카시아나무 4주 및 미상나무 1주가 식재되어 있으나 경제적가치가 없어서 본건 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. 인근매각물건사례