감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 고성군 개천면 용안리 소재“용안마을회관”동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1-4) 토지까지는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) 토지는 사다리형 완경사 토지로서, 묵전 상태임. 기호(3) 토지는 부정형 평지 토지로서, 묵전 상태임. 기호(4) 토지는 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1-4) 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 소재하는 입목은 입목의 경제성, 입목이 임지에 포함되어 거래되는 관행 등 을 참작 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례