감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "약전 교차로" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 국도주변 주택지대로서 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근으로 국도 및 간선도로가 소재하는바 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거나지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 북측 국도에 접하나 고저차이로 인해 실제 출입은 서측 인접지(366-2번지)를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 남동측 경계 부근에 소유 미상의 수목(향나무, 약 20여주)가 식재되어 있으나, 소유관계 및 경계 불확실한바 경매진행시 이점 유의하시기 바랍니다. - 본건 남서측 부분에는 별첨 "사진용지" 에서와 같이 소유 미상의 구조물 및 울타리 등이 소재하나, 구조간단하여 별도 감안없이 평가하였으니 이점 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 헤리티지에셋" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례