감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 "우방신천 지타운" 제113동 제18층 제1801호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건 중 제18층 제1801호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례