감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재“덕수초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 덕수서로(1121번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 1) 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 3) 현황 도로로서, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역), 지적재조사 예정지구. 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지적재조사 예정지구. 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조위슁글지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 스타코, 징크 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 구조가 "목구조지붕"이나, 현황 "목구조위슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례