감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 12층 1206호로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례