감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 계신리 소재 '중부내륙고속도로 북여주IC' 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 노경지, 야산 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 333번지방도 인근이고 중부내륙고속도로 '북여주TG' 및 광주~원주 고속도로 '흥천이포TG'가 근거리에 위치하여 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 남향 완경사지대 내 유사 사다리형으로 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 4미터의 포장도로와 남측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 1997.12.26일 사용승인된 한재화,한광섭 소유의 조적조 스라브지붕 2층건 (1층: 창고 98.625㎡, 2층: 주택 98.625㎡) 등 제시외건물이 소재함 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 가족이 거주하는 것으로 조사되나 필요시 재확인을 요함. 인근매각물건사례