감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영경찰서 북신지구대" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대지권의 목적인 토지는 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(복합판넬) 12층건 중 1층 101호로서, 외벽: 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 본건 건물에 제반 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 동측, 남측, 서측 3면으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 인근매각물건사례