감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동, 근명중학교 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지와 근린생활시설이 혼성된 일반주거지대임. 2) 교통상황 버스가 운행되는 장내로 주변이고, 전철1호선 안양역까지 1킬로미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 아파트의 18층으로서 외벽은 모르터위페인트칠, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 주거용 단위세대로서, 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개), 드레스룸, 다용도실 등으로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스이용설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 부정형 토지로서 아파트단지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 폭 15미터 포장도로인 장내로를 통하여 출입하며, 통행 및 승용차 접근성 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안양동 709-16 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(근명고등학교), 상대보호구역(성원유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 안양동 709-49 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(근명고등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례