감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 "동산항해수욕장" 서측 인근에 위치하는 오션 스테이양양 제13층 제1301호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 해안 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지하20층 중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석타일마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례