감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ① 기호 1): 본 건은 경상남도 거제시 거제면 오수리에 소재하는 '오수마을회관'의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경 지대임. ② 기호 2), 3): 본 건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리에 소재하는 '소랑마을' 내에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본 건 기호 2), 3) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법 면 등으로 이용 중임. ② 기호 2), 3): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지 상태이고 일 부는 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 지적도상 본 건 북동측으로 도로(1103-1도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개 설 상태인바 인접지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2), 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2), 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호 2) 지상에 타인 소유로 추정되는 건물 일부 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지 일부는 타인이 점유하여 이용 중인 바 타인 점유로 인해 영향받는 토 지의 가액은 후첨 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정 확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고, 본 건 지상 의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함. 인근매각물건사례